VERKAUFT! Großzügige Eigentumswohnung in guter Stadtlage von Wels!

4600 Wels

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

Zum Kauf steht eine 100m² große Eigentumswohnung in Wels-Lichtenegg mit tollem Ausblick.

Die 4 Zimmer Wohnung befindet sich im 8. Liftstock eines Mehrparteienhauses .

Die gesamte Wohnanlage ist sehr gepflegt und ruhig. Das Gebäude selbst wurde 2017/18 saniert.

Alle Räume sind zentral begehbar und ist die Raumaufteilung folgende:

  • großzügiger Vorraum
  • Badezimmer
  • separates WC
  • Küche
  • Esszimmer
  • Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
  • Schlafraum
  • Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer

Zur Wohnung gehört auch ein eigenes Kellerabteil und es kann optional in der Tiefgarage ein Parkplatz angemietet werden.

Die Wohnung ist geräumt und ab sofort verfügbar.

 

Für weitere Fragen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung:

KOI-Immobilien, Gabriele Kaiblinger 0664/43 40 987 office@koi-immo.at

WICHTIG: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer werden nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten beantwortet. (Vor- und Nachname, vollständige Wohnadresse, Email-Adresse, Telefonnummer).

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden – für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

 

Lage

Ruhige Stadtlage

Sonstige Angaben

Die Wohnung bzw. die Wohnanlage liegt im Stadtteil Wels/Lichtenegg.

In kurzen Wegen stehen Ihnen eine perfekte Infrastruktur, wie Nahversorger, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Gastronomie etc. sowie öffentliche Verkehrsmittel zur Verfügung.

 

 

 

 


Lageplan

Objektnr.: 952000 (Wohnung)

Fläche

100 m²

Kaufpreis

169.000,00 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 169.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  B  42 kWh/m²a
fGEE:  C  1,01
gültig bis: 08.03.2026

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: 8. Etage
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 4
Bad: 1
WC: 1
Loggia: 1 (ca. 6 m²)
Keller: 1
Barrierefrei: Ja
Raumaufteilung: zentral begehbar

Ausstattung

  • Stadtblick
  • Fernblick

Ihr Ansprechpartner

KOI Immobilien Dr. Gabriele Kaiblinger-Oberndorfer
Tel.: +43 664 43 40 987
Fax: +43 7246 8673 14
Marktplatz 1
4623 Gunskirchen
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