ALTBAU MIT 2 GETRENNTEN WOHNEINHEITEN | TERRASSE | NÄHE MARIAHILFERSTRASSE

1060 Wien, Nähe: Westbahnhof, Mariahilfer Straße

Vorschaubild

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine Altbauwohnung mit ca.103,70 m² Nutzfläche im 6. Wiener Gemeinde Bezirk - in der Stumpergasse.

Die Wohnung ist im Erdgeschoß gelegen und aufgeteilt in 2 separate Wohn-Einheiten.

Jede Wohneinheit ist separat vom Stiegenhaus begehbar.

Eine Einheit besteht aus Vorraum mit Küche, Wohnraum, sowie Bad mit WC.

Die andere Einheit besteht aus Vorraum mit Küche, Wohnraum,  Bad, getrenntem WC sowie einer schönen Terrasse im Innenhof.

 

Beide Einheiten wurde im Zuge der Modernisierung auch mit neuer Fußbodenbodenheizung ausgestattet!

Die Möblierung ist optional.

 

Aufgrund der äußerst guten Lage eignen sich die beiden Wohnungseinheiten ideal zur Eigennutzung als auch als Anlageobjekt!

 

Interessiert?

Anfragen per email an office@koi-immo.at

Lage

Die Mariahilferstraße ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar. Ruhig, Zentral.

Sonstige Angaben

  • Geräumig

  • Großzügig

  • Ruhig


Lageplan

Objektnr.: 2101 (Wohnung)

Fläche

103,7 m²

Kaufpreis

599.000,00 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 599.000,00 €
 
Betriebskosten: 204,73 €
Reparaturrücklage: 51,85 €
Umsatzsteuer: 25,66 €
monatliche Gesamtbelastung: 282,24 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: 1,5% vom Kaufpreis, Rechtsanwalt Mag. Paul Kaiblinger
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Reparaturrücklage: 6.734,65 €

Energieausweis

HWB: 119,8 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen  Anlage 
Stockwerk: EG
Beziehbar: sofort
Gesamtfläche: ca. 103,7 m²
Zimmer: 4
Terrasse: 1
Zustand: modernisiert

Ausstattung

  • Fußbodenheizung
  • Nordostbalkon / -terrasse

Ihr Ansprechpartner

KOI Immobilien Dr. Gabriele Kaiblinger-Oberndorfer
Marktplatz 1
4623 Gunskirchen
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