2,5 ZIMMER ALTBAU | TERRASSE | NÄHE MARIAHILFERSTRASSE

1060 Wien, Nähe: Westbahnhof, Mariahilfer Straße

Vorschaubild

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine Altbauwohnung mit ca. 51,82 m² Nutzfläche im 6. Bezirk, in der Stumpergasse.

Die Wohnung ist im Erdgeschoß gelegen und hat folgende Aufteilung:

Vorraum mit Küche

2 Wohnräume

Bad mit WC

Terrasse im Innenhof

 

Im Zuge der Modernisierung wurde die Wohnung auch mit neuer Fußbodenbodenheizung ausgestattet!

Die Möblierung ist optional.

 

Aufgrund der äußerst guten Lage eignet sich die Wohnung ideal zur Eigennutzung als auch als Anlageobjekt!

 

Interessiert?

Anfragen per email an office@koi-immo.at

 

 

 

Lage

Die Mariahilferstraße ist fußläufig in 5 Minuten zu erreichen. Ruhige, zentrale Lage.

Sonstige Angaben

  • Geräumig

  • Großzügig

  • Ruhig


Lageplan

Objektnr.: 2102 (Wohnung)

Fläche

51,82 m²

Kaufpreis

299.000,00 €

Zimmer

2,5

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 299.000,00 €
 
Betriebskosten: 102,30 €
Reparaturrücklage: 25,91 €
Umsatzsteuer: 12,82 €
monatliche Gesamtbelastung: 141,03 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: 1,5% vom Kaufpreis, Rechtsanwalt Mag. Paul Kaiblinger
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Reparaturrücklage: 6.734,65 €

Energieausweis

HWB: 119,8 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen  Anlage 
Stockwerk: EG
Beziehbar: sofort
Nutzfläche: ca. 51,82 m²
Gesamtfläche: ca. 51,82 m²
Zimmer: 2,5
Terrasse: 1
Zustand: modernisiert

Ausstattung

  • Fußbodenheizung
  • Nordostbalkon / -terrasse

Ihr Ansprechpartner

KOI Immobilien Dr. Gabriele Kaiblinger-Oberndorfer
Marktplatz 1
4623 Gunskirchen
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