Wunderschöne 1 Zimmer Altbauwohnung nähe Vorgartenmarkt, Prater & WU

1020 Wien

Vorschaubild

Beschreibung

Diese schöne, möblierte Altbauwohnung ist 37m2 groß, wurde frisch renoviert und liegt im 2. Stock eines ebenfalls renovierten Hauses aus der Gründerzeit Wiens. Die Wohnung ist ruhig, hofseitig und wie folgt eingeteilt:

- Großzügiger Vorraum
- WC
- Bad mit Dusche und Waschmaschine
- Küche
- Wohnzimmer mit Couch und Bett

Die Küche samt Elektrogeräte ist im Kaufpreis enthalten, die Möblierung kann gegen Aufpreis übernommen werden.

Ein Personenaufzug ist vorhanden. Das Haus wurde vor ca. 10 Jahren im Zuge des Dachgeschoßausbaus generalsaniert und alle Leitungen erneuert.

Aktuell ist die Wohnung als Zweitwohnsitz mit einem Hauptmietzins von netto EUR 600,00 vermietet, das Mietverhältnis kann aber jederzeit aufgekündigt werden. Die Übernahme des Mietvertrages wäre ebenfalls möglich.

Bei Anfragen bitte um konkrete Terminvorschläge zur Besichtigung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lage

200m zu U1 Vorgartenstraße und 5 min zu U2 Messe-Prater


Objektnr.: 7 (Wohnung)

Fläche

37 m²

Kaufpreis

269.000,00 €

Zimmer

1

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 269.000,00 €
 
Betriebskosten: 87,20 €
Reparaturrücklage: 38,21 €
Liftkosten: 18,79 €
monatliche Gesamtbelastung: 144,20 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: KAIBLINGER Rechtsanwalts GmbH
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1910
Stockwerk: 2. Etage
Wohnfläche: ca. 37 m²
Zimmer: 1
Zustand: neuwertig

Ihr Ansprechpartner

KOI Immobilien Mag. Paul Kaiblinger, B.A.
Marktplatz 1
4623 Gunskirchen
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